设为首页 | 加入收藏
当前位置:主页 > 通知公告 >
花山区花雨路5号建设大厦七层等招租公告
时间:2018-08-03 15:05 来源: 未知 作者: admin 点击:
 受安徽普邦资产经营有限公司委托,马鞍山市政通拍卖有限责任公司以网络竞价拍卖方式于2018年8月12日上午10 时起至2018 年8月13日上午10 时止(延时的除外)在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上(网址://zc-paimai.taobao.com/)对花山区花雨路5号建设大厦第七层等二处房产进行公开招租。现公告如下:
一、    招租标的
标的
编号
坐落位置 面 积
(㎡)
租赁
期限
招租底价
(元/年)
竞租保证
金(元)
1 花山区花雨路5号建设大厦第七层(6间办公室、1间会议室) 480㎡ 3年  
 120960
 
7000
2 湖北西路267号滨
湖商城1号楼第2层东侧
290㎡ 1年 91050  5000
 
 
特别说明:
经营业务:标的1仅限办公,标的2仅限办公、商业(非餐饮、娱乐业);意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围,并征得出租人同意的经营项目;不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存,经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
二、竞租人资格:
凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),均可参与。 
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞租开始前向马鞍山市政通拍卖有限责任公司办理委托手续;竞租成功后,竞租人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全,竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任。
三、参与竞租方式
报名和竞价均通过网上进行,竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台(网址:https://zc-paimai.taobao.com/list/0____%C2%ED%B0%B0%C9%BD.htm?spm=a219w.7474998.filter.922.CPiEEA&auction_start_seg=-1),按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示,使用淘宝账户(经支付宝实名认证)进行报名和参与竞租。
四、竞租保证金及成交价款的交纳方式
1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
2.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞买保证金,竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付,不接受网下或现场交纳竞租保证金。
3.本标的物竞得者交纳的竞租保证金成交后自动转入指定账户,拍卖价款及拍卖佣金在拍卖成交后五个工作日内缴入马鞍山市政通拍卖有限责任公司指定账户(户名:马鞍山市政通拍卖有限责任公司,开户银行:徽商银行马鞍山佳山路支行,账号:1560801021000233885)。
4.竞租人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、咨询、展示看样的时间与方式:自公告发布之日起至2018年8月10日下午5时止接受咨询(双休日除外),有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
六、 网络竞价开始时间与方式
本次拍卖转让的资产于2018年8月12日上午10:00时开始竞价。
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒:
1.标的物以现状为准,委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞租人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4.本次拍卖项目的佣金均为人民币1500元,该费用由竞得人支付。
5.报名一律不收取任何报名费用。
6.竞租人在拍卖前请务必再仔细阅读本公司发布的竞租须知。
八、租赁要求:
1. 本次招租房屋按房产现状接收,竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等,费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时,竞得人应保持合同租赁标的物完好,返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除,无偿归委托方所有。
2. 经营业态限制:意向承租人竞得租赁场地必须经得出租人书面同意的经营项目,并符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围;不得利用租赁场地从事餐饮、足疗、按摩、浴室等娱乐性行业、非法生产、加工、储存,经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
3.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的,以实际移交面积为准,面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
4.意向竞租人对委托方拟定的《房屋租赁合同》无异议,并承诺如竞得及时签订和履行。
5.标的交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。
6.租赁标的以现状交接。意向承租人应在本公告截止日期到期前,自行到现场查看租赁标的的现状,自行了解相关政策及规定,自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘,确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向承租人的基本要求等所有状况,出租人及我司无义务承担任何责任。
7.竞租人竞得此房后,不得另行转租、分租。
8.标的租期分别为3年、1年,房租均按半年支付。承租人拍卖成交后一次性缴纳半年的租金,后期租金必须于上半年度租期结束前1个月交至出租人。
9.签订租赁合同前,需缴纳年租金成交价的1个月的租金作为租赁履约保证金。
九、联系方式:
1.拍卖机构:马鞍山市政通拍卖有限责任公司
 联 系 人: 谭  萍   电话:0555-2471025
    2.委托机构:安徽普邦资产经营有限公司
     联 系 人吴  浩    电话0555-2374691
3. 淘宝网咨询电话:4008222870
4. 支付宝服务电话:95188   0571-88158090
    本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》、《马鞍山市产权交易网》同步发布。
网址:http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw
https://zc-paimai.taobao.com/
http://www.masaee.cn/ 
 
 
                                                                                             马鞍山市政通拍卖有限责任公司 
                                                                                                     二○一八年八月三日


                                                       竞租须知
 
根据国有资产出让法律、法规、规章的相关规定,安徽普邦资产经营有限公司委托马鞍山市政通拍卖有限责任公司,对其房产的租赁权以网络竞价转让方式公开转让。本次网络竞价转让由淘宝(中国)软件有限公司和支付宝(中国)网络技术有限公司提供技术支持和服务。依据《中华人民共和国拍卖法》及《安徽省行政事业单位国有资产管理暂行办法》等相关法律法规和文件规定,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞租人:
竞租人在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
  • 拍卖标的
标的
编号
坐落位置 面 积
(㎡)
租赁
期限
招租底价
(元/年)
竞租保证金
(元)
1 花山区花雨路5号建设大厦
第七层(6间办公室、1间会议室)
480㎡  3年  
 120960
 
7000
2 湖北西路267号滨湖商城
1号楼第2层东侧
290㎡ 1年 91050  5000
 
 注:报价的加价幅度为200元或整倍数。
二、竞租人资格
凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),均可参与。
免责提示:
1. 本次拍卖的标的以标的的实际现状为准。
2. 本次拍卖标的已对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明。拍卖人对招租物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞租人参考,不构成对标的物的任何担保。竞租人一旦报名参与竞租,即视作其已确认自身具备所竞租的条件,已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容。所以请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞租标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞租,拍卖公司及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任。
三、网络竞价程序   
1. 用户账户注册
本次标的的竞价拍卖全部通过网上进行,竞租人首先需注册淘宝账户,并经支付宝账户实名认证。具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程(以下简称“竞价流程”)。如果竞租人已有淘宝账户并已实名认证支付宝帐户,则无需再次注册。
法人或其他组织参与竞租的,可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与竞租。
如参与竞租人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞租开始前向马鞍山市政通拍卖有限责任公司办理委托手续;竞租成功后,竞租人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全,竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任。
2. 竞租登录
竞租人应于此次标的的网络竞价《拍卖公告》规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网,点击“司法拍卖” 进入资产处置页面,查看《拍卖公告》、《竞租须知》等文件和标的的明细信息,如需竞租可点击“报名交保证金”按钮,根据提示登陆淘宝账户,完成报名和保证金交纳程序,在竞价开始后即可进行竞租报价。
3. 加价幅度
竞租人出价不得低于起始价(即淘宝网所称“起拍价”),每次加价金额应为加价幅度的整数倍。
4. 网络竞价注意事项
网络竞价分为自由竞价和延时竞价(淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”)两个阶段。
自由竞价周期:每件物品自由竞价周期为24小时,在此期间竞买人可随时出价,自由竞价周期开始时间以《拍卖公告》为准。在自由竞价周期结束前2分钟之内,如无新的出价,则竞价结束。
延时竞价周期:当自由竞价周期结束前的2分钟之内,如果有新的出价,则延时竞价周期启动,并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟,若在延长的5分钟内又有新的出价,则从新的出价时间起再延长5分钟的竞价时间,如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价,则竞价结束。
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
特别提示:因延时竞价时间很短,竞买人如拟参与竞买,建议在自由竞价周期结束前完成报名和支付保证金,以免耽误竞买出价。
如竞租人在竞价期已对出租标的实际出价,应当在竞价结束前及时关注该出租标的的出价变动和成交情况。
5. 竞价成交
竞价结束时,系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及买受人(至少1人报名,至少1人出价,则竞价结果成立),并自动弹出成交提示信息。请买受人按《拍卖公告》和《竞租须知》规定及时办理价款、相关费用交纳。
竞租人可登陆淘宝网,司法拍卖平台“资产处置”点击“我的拍卖”,查看自己报名竞价和已成交的竞租标的信息。
四、竞租保证金交纳方式:
1.竞租保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付,不接受网下或现场交纳。建议竞租人提前通过充值方式(需使用借记卡)向本人支付宝账户充入足够的资金,以节省保证金支付和退还时间。
2.参与竞价时,竞租人交纳的相应竞租保证金将被冻结直至竞价结束。
3.竞价结束后买受人(即成交的竞租人)的竞租保证金由竞价系统自动划入指定账户;未成交竞租人的竞租保证金用支付宝账户余额支付的,由淘宝系统实时自动解冻恢复余额;非用支付宝账户余额支付的,由淘宝系统在3日内按原交纳途径退还,冻结及退款期间不计利息。
4.承租人按本《竞租须知》规定提交有关资料,全额支付成交价款、租赁保证金及拍卖服务佣金,按时签署《房屋租赁合同》《成交确认书》等相关文件,其竞租保证金全额无息退还。
、办理成交确认手续及付款
1.拍卖成交后,竞得人应在拍卖成交后五个工作日内将拍卖成交价款、租赁保证金及拍卖服务佣金缴入本公司指定账户 (户名:马鞍山市政通拍卖有限责任公司,开户银行:徽商银行马鞍山佳山路支行,账号:1560801021000233885)。(凭本公司财务室收据、付款凭证及相关身份材料)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后三个工作日内,办理拍卖标的物租赁手续,竞得人自行办理。
2.竞得人为自然人的,需提供有效的本人在淘宝实名认证的身份证原件及正反面复印件3份,身份证信息须与淘宝注册及支付宝实名认证的信息一致;
3.竞得人为法人的,需由其委托参与网上竞价的自然人携带单位公章办理成交确认手续,并提供以下资料(下述材料提供复印件的均需加盖单位公章):
(1)被委托人身份证原件和正反面复印件3份;
(2)《授权委托书》原件1份
(3)单位《营业执照》(副本)、《组织机构代码证》,原件和复印件各3份;如已办理三证合一的单位,需提供原件、复印件3份。
(4)单位法定代表人身份证正反面复印件3份。
特别提示:
竞得人应在规定时间内通过银行转账方式交纳成交价款、租赁保证金及交易服务费(含拍卖佣金),须使用竞得人银行账户进行转账,不接受现金交款。交款时间以银行到账时间为准;不接受他人代付款。不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束,竞得人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款。
、由竞得人承担的费用及风险提示、租赁要求
1.本次拍卖项目的服务佣金:成交后由竞得人支付人民币壹仟伍佰元的拍卖佣金。
2.租赁期间,租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用,均由承租人承担。
3.本次招租房屋按房产现状接收,竞得人自行负责房屋租赁期内装修、装潢不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动,承租人应立即负责恢复原状,如给出租人或第三人造成损失,承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。
4.租赁期满后,其装饰装修自行拆除,恢复原状,返还的租赁标的应处于正常使用状态。如给出租人或第三人造成损失,承租人应承担赔偿责任。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除,无偿归出租人所有。
5.竞租人竞得此门面房后,不得另行转租、分租。
6.标的1租期为3年、标的2租期为1年,房租按半年支付。
7.承租人拍卖成交后一次性缴纳半年的租金,后期租金必须于上半年租期结束前1个月交至出租人。
8.签订租赁合同前,需缴纳年租金成交价的1个月的租金作为租赁保证金。
9.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的,以实际移交面积为准,面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
10.意向竞租人对委托方拟定的《房屋租赁合同》无异议,并承诺如竞得及时签订和履行。
11.标的交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。
12.拍卖成交后承租人需按出租人指定的付款方式在5个工作日内交纳完毕全部租金、房屋租赁保证金及拍卖服务佣金,3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》并办理相关移交手续.
违约责任:
竞得人未按上述规定办理成交确认手续和付款的,应当承担违约责任,其履约保证金不予退还,拍卖机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该房屋租赁权收回再行拍卖,并向违约方追偿相关的经济损失。
、成交手续
1.承租人需在拍租成交后主动联系拍卖公司,办理完成交确认手续后,凭《拍卖成交确认书》及身份证明原件办理相关的房屋租赁合同的签订及其他手续。
2.承租人逾期不缴纳成交价款、拍卖服务佣金及租赁保证金,不签订租赁合同的属违约行为,所缴纳的竞买保证金不予返还。(请竞租人慎重!)
重要提示:竞租人报名登记名称、淘宝账户、成交确认书上所签署的竞得人名称及签订《房屋租赁合同》名称应完全一致。
 特别提醒
1. 拍卖成交后,竞得人未按有关规定履行相关手续时,竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞租保证金。竞得人逾期未支付拍卖价款、租赁保证金及拍卖服务佣金,本公司有权重新组织拍卖。重新拍卖时,原竞得人不得参加竞租。
2. 网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。
3. 参加竞租的人应当遵守竞租须知的规定,不得阻挠其他竞租人竞租,不得操纵、垄断竞租价格,严禁竞租人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞租资格,并追究相关的法律责任。
4. 本次拍卖过程中,由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给合格竞租方造成经济损失,马鞍山市政通拍卖有限公司对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。
5.因竞租人如下行为产生的一切后果,由竞租人自行承担:
①因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞租的;
②所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞租保证金无法交纳退还;
③未及时关注相关竞价活动信息的;
④由于竞租人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的;
⑤网络竞价的时间以竞价页面时间为准,由于竞租人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的;
⑥因不可抗力、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的,交易各方均不承担责任。
、其他事项
1. 网络竞价拍卖的《拍卖公告》、《竞租须知》等规定和文件及补充内容,均作为《拍卖成交确认书》的有效附件,并与其具有同等的法律效力。
2. 因情况变化拍卖机构有权对本《竞租须知》进行修改,具体以马鞍山市政通拍卖有限责任公司上传的《招卖公告》和《竞租须知》或补充、修改通知等内容为准。
    3. 拍卖及办理成交确认咨询电话:0555-2471025(马鞍山市政通拍卖有限责任公司)
4.淘宝网咨询电话:4008222870
5.支付宝服务电话:95188、0571-88158090
6.联系地址:马鞍山市花山区佳山路366号(鸿烈大厦八楼)
 
本须知最终解释权归马鞍山市政通拍卖有限责任公司
 
 
                                                                                                   马鞍山市政通拍卖有限责任公司

通知公告更多>>
办事导航更多>>
服务流程
Copyright © 2013 主办单位:马鞍山市商务局  承办单位:马鞍山市中小商贸流通企业服务中心
指导单位:中华人民共和国商务部
皖ICP备13013425 皖公网安备34050302000085号